石家莊南部區(qū)域
石家莊南部區(qū)域是指石家莊南二環(huán)外至西三環(huán)、南三環(huán)之間的區(qū)域，按地理板塊，可分為五大片區(qū)：
1，石銅路快速路與民心河之間的區(qū)域?yàn)橐黄瑓^(qū)。
2，民心河與京廣鐵路之間的區(qū)域?yàn)槎瑓^(qū)。
3，京廣鐵路與國(guó)道大動(dòng)脈勝利大街之間的區(qū)域?yàn)槿瑓^(qū)。
4，勝利大街與將來的城市快速路裕翔街以及民心河之間的區(qū)域?yàn)樗钠瑓^(qū)。
5，裕翔街與城市新中軸線復(fù)興大街之間的區(qū)域?yàn)槲迤瑓^(qū)。
這五大片區(qū)因?yàn)榈乩矸指睿匀恍纬?，各片區(qū)自成系統(tǒng)各有特色和風(fēng)情。
商業(yè)基礎(chǔ)
就因?yàn)槲宕笃瑓^(qū)各成系統(tǒng)，所以各自形成了自己的商業(yè)基礎(chǔ)，這種布局似乎不是人為打造，是不經(jīng)意間自然形成的。
一片區(qū)的西美花街商業(yè)圈，二片區(qū)的祥云國(guó)際商業(yè)圈，三片區(qū)塔壇商貿(mào)國(guó)際城，四片區(qū)的批發(fā)業(yè)態(tài)，五片區(qū)的歡樂匯商圈。
鞏固加強(qiáng)的趨勢(shì)
這五大片區(qū)的商業(yè)布局雖然有的爛尾、有的轉(zhuǎn)型、有的起色不大，但是都有加強(qiáng)提升的趨勢(shì)，并有形成規(guī)模影響力增強(qiáng)的勢(shì)頭。
1，一片區(qū)隨著翰林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的交工，將加持西美花街商圈，豐富商圈業(yè)態(tài)，使商業(yè)商務(wù)更加完善，這個(gè)商圈屬于親民平價(jià)商圈。
2，二片區(qū)祥云國(guó)際市政府接盤后建成已無懸念，北國(guó)的簽約很可能將此打造為極具石家莊特色的省會(huì)級(jí)別的商業(yè)綜合街區(qū)，后期看招商引資的力度，很可能在品質(zhì)上還會(huì)有所跨越。
3，三片區(qū)近些年塔壇國(guó)際商貿(mào)城一直在尋求突破，塔夢(mèng)極境國(guó)家級(jí)規(guī)模的娛樂投入和王府井商業(yè)的洽談，又有臨近高鐵商務(wù)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，很可能會(huì)打造成國(guó)家級(jí)的商業(yè)區(qū)域。
4，四片區(qū)有低端批發(fā)業(yè)態(tài)基礎(chǔ)，河北國(guó)際商會(huì)引進(jìn)萬達(dá)后一直進(jìn)展極其緩慢，如果不做區(qū)域內(nèi)的梳理整合，低端批發(fā)業(yè)態(tài)仍然會(huì)占主流還可能有加強(qiáng)趨勢(shì)，因?yàn)闆]有人為打造，劣幣驅(qū)逐良幣永遠(yuǎn)都是主流，即使最后形成根深蒂固的批發(fā)業(yè)態(tài)，最好也要有規(guī)劃和掌控，也要有提升，必須給東側(cè)的教學(xué)、科研、文化留出相對(duì)獨(dú)立的空間，這一區(qū)域很可能固守住低端批發(fā)業(yè)態(tài)。
5，五片區(qū)歡樂匯的開業(yè)以及瑞悅酒店的相繼完工，已經(jīng)形成了比較高端的商圈，但是，隨著凱悅酒店的建設(shè)，此區(qū)域有形成國(guó)際級(jí)別商圈的基礎(chǔ)和趨勢(shì)。
沒必要悲觀看空
很多人會(huì)覺得在二環(huán)外布局形成如此規(guī)模的商業(yè)區(qū)域難以有支撐，不看好其發(fā)展前景，其實(shí)大可不必如此悲觀。
1，商業(yè)的提升和發(fā)展是為了擴(kuò)大內(nèi)需的需要，契合國(guó)家的政策和扶持。今年國(guó)家在幾座城市規(guī)劃世界級(jí)消費(fèi)商業(yè)的政策就說明了深挖消費(fèi)潛力的決心。
2，省會(huì)城市的商業(yè)不是只滿足省會(huì)市民的消費(fèi)的，要立足全國(guó)立足全省進(jìn)行打造和競(jìng)爭(zhēng)，一定要把眼界放遠(yuǎn)格局放大。
3，這些商業(yè)商務(wù)大都布局在二環(huán)和2.5環(huán)之間，其實(shí)布局非常合理，它們的基礎(chǔ)輻射范圍絕對(duì)不會(huì)是周邊的居民區(qū)，而是槐安路以南南三環(huán)以北的廣大區(qū)域，和主城區(qū)的中山路商業(yè)大道形成呼應(yīng)。
真的是不經(jīng)意間石家莊南部城區(qū)形成了如此大規(guī)模的商業(yè)群體，并且每個(gè)地理板塊都有商業(yè)引領(lǐng)，自然形成的東西都是合理的，也是有發(fā)展?jié)摿颓熬暗?，將來石家莊二環(huán)外區(qū)域很可能形成南部商優(yōu)、東部產(chǎn)優(yōu)、北部居優(yōu)、西部景優(yōu)的格局。
很多人會(huì)吐槽我在胡說，北部政府正在規(guī)劃擁河發(fā)展和建設(shè)太平河精品區(qū)，怎么會(huì)只是適合居住呢，況且現(xiàn)狀的北部區(qū)域是最雜亂的區(qū)域，大家要看清楚，政府規(guī)劃的是北三環(huán)外區(qū)域，我說的是北二環(huán)外北三環(huán)內(nèi)區(qū)域，這一區(qū)域?qū)碚镁佑趽砗赢a(chǎn)業(yè)帶和主城產(chǎn)業(yè)區(qū)之間，一定會(huì)打造成以居住為重點(diǎn)的區(qū)域。
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