這期講完肯定會得罪這些人，而且以他們無所不能的手段，說不定我還會遭受他們的攻擊，大家且聽且珍惜。

今天來講講招商中介有多坑。這是最近幫粉絲考察高校檔口的時候發(fā)現(xiàn)的，非常具有迷惑性。

寒假快結(jié)束的時候，我?guī)头劢z找麻辣燙窗口，麻辣燙大家都知道，很熱門，很難找，找啊找，終于找到了一個，打電話過去，接電話的是薛經(jīng)理。

按他說是：

7000人的大學(xué)，就一個餐廳，兩層，而且招麻辣燙的窗口是在一樓，門口的位置，能擺展示柜，位置不錯。費用是【50000的租金，6個點】，還行，也不算高。

第二天我就約了他，過去看看。

誰知道薛經(jīng)理不是在餐廳里面，而是在校門口等我，這是細(xì)節(jié)哈。

碰面之后呢，我得知他也進(jìn)不去學(xué)校。他在外面打電話就找人，一會學(xué)校里面有個人出來接我們進(jìn)了學(xué)校，這是第2個細(xì)節(jié)。

進(jìn)餐廳的時候，來接我們的那個人直接就進(jìn)辦公室了，然后薛經(jīng)理帶著我們?nèi)タ礄n口，巴拉巴拉講了一大堆。這是第3個細(xì)節(jié)。

當(dāng)時我問餐廳的細(xì)節(jié)，他的回答基本都是“非常好”，可以上麻辣拌，可以做自己的招牌，可以采購，公攤也很低，管理也很松，衛(wèi)生要求又不嚴(yán)，而且餐廳的生意都非常好。第4個細(xì)節(jié)。

如果是沒干過校園餐飲的人，到這個環(huán)節(jié)，基本上可以開始交錢了。

但是他怎么可能會瞞得了我，對于餐廳來講，我懂得比他可能還要多。

我沒有直接拆穿他，只是笑著問他真的是餐廳的經(jīng)理嗎？

可能他發(fā)現(xiàn)我也比較專業(yè)吧，就信誓旦旦的說：

我是這學(xué)期剛來的，后期都是我在這管理。

你看他多么可惡啊，撒謊都不帶眨眼睛的！

從見面開始，我就覺得很奇怪，雖然4個細(xì)節(jié)都在告訴我他不是餐廳的經(jīng)理，但是我還真沒有碰見過這種情況，所以我也很謹(jǐn)慎。

而且關(guān)鍵的問題是我怎么樣去找到真正的餐廳經(jīng)理，我只有找到真正的餐廳經(jīng)理，我才能確定他是假的。

當(dāng)時是寒假，餐廳里沒有人，就我和另外一個找檔口的。這個薛經(jīng)理一直就跟著我們倆。好不容易，在薛經(jīng)理給他介紹的時候，我終于逮到一個機會。

我假裝在餐廳里面去看看，實際上我是在找餐廳里面的那些公示牌，看看有沒有餐廳經(jīng)理電話，一般的餐廳里面都會公示一下經(jīng)理的電話，奇怪的是我仔細(xì)轉(zhuǎn)了兩圈兒，竟然都沒有找到。

后來我出去的時候，我還是把我的這一想法告訴了另外那個找檔口的人，我告訴他最好不要交錢，我覺得這可能是坑。

當(dāng)然最后，我還是找到了真正經(jīng)理的電話。出去之后，我換了個人，又跟真正的經(jīng)理去聯(lián)系，也問餐廳的收費，餐廳的經(jīng)理說餐廳收費是【35000的租金，6個點】，聽到這里你明白什么意思了嗎？

這就是重點哈，餐廳的實際收費是35000的租金加六個點，但是這個“薛經(jīng)理”或者叫他薛黃牛更合適，他卻對外多收了15000的差價，你說坑不坑？

可能很多人都很好奇我是怎么找到真正經(jīng)理的電話的。

其實我在轉(zhuǎn)餐廳的時候，雖然沒有看到經(jīng)理的電話，但是我看到了一個商戶招聘兼職的廣告，我就加了商戶的微信，我不僅通過商戶問到了經(jīng)理的電話，還打聽清楚了整個餐廳的生意。

除此之外，我還通過餐飲公司的名字在網(wǎng)上找到，并確認(rèn)經(jīng)理的聯(lián)系方式。

后來我也見到了真正的餐廳經(jīng)理，跟他聊天的時候，我發(fā)現(xiàn)他和我自己學(xué)校的經(jīng)理也都很熟悉，相當(dāng)于算是熟人，所以這里就沒有隱瞞我。

他確定地告訴我們，薛黃牛確實是他們找的招商中介。

因為餐廳的信息有限，當(dāng)時是中介找的咱們餐廳說的就幫他們招商，而且吹噓得非常大，說很快就能幫他招到商。所以他也就是讓這幫中介去招了。

餐廳經(jīng)理跟我說，如果你們想干，你直接對接餐廳對接我就可以了，不用管那個中介的事。

餐廳許可薛黃牛搞這種欺騙行為的招商我先不做評價，但是招商中介利用額外加收高額租金的行為來獲取傭金真的非?？蓯?。

在這里我必須強調(diào)的是，如果有中介說找大學(xué)檔口必須要通過他們，否則不能進(jìn)入某所高校，那絕對是胡扯。

8年一線校園餐飲經(jīng)歷和經(jīng)營過20+校園店的我，負(fù)責(zé)任地告訴大家：

大學(xué)食堂檔口都是可以直接對餐飲公司的！

是所有的大學(xué)食堂檔口！

除了通過提高租金來坑人之外，招商中介還有一種常見的創(chuàng)收方式叫進(jìn)場費。如果增加租金的行為屬于詐騙的話，那這就屬于強盜行為。

還是我在找店的過程中，發(fā)現(xiàn)今天正好有一個同類型的招商信息在好幾個微信群里面刷屏，我把信息全部都打了一遍，發(fā)現(xiàn)這四五個不同的招商信息說的都是一所高校。

3萬的租金加12個點的費用，額外還收2萬的進(jìn)場費。

一不應(yīng)該呀，我就問他們?yōu)槭裁催€有進(jìn)場費，他們解釋說：

這地方是新學(xué)校，第一年招商，位置非常稀缺，而且自己是獨家招商，也就是說想進(jìn)入學(xué)校必須要通過他們，還要上下打點，所以只要想進(jìn)都要有進(jìn)場費。

這當(dāng)然是他們的說辭，我還就來勁了哈，我就不信，為了拆穿他們，第二天我專門過去了。

結(jié)果一到現(xiàn)場，我發(fā)現(xiàn)竟然是個在建設(shè)中的新校區(qū)，沒有任何學(xué)生，餐廳完全處于毛坯狀態(tài)。也就是說，沒有任何的標(biāo)志信息，現(xiàn)場只有中介那一幫人，沒有其他任何人，怪不得中介敢這么明目張膽地聲稱自己是獨家。

后來經(jīng)過我核實，那幾天所有的關(guān)于這所學(xué)校的招商信息都是這幫中介發(fā)的，也就是說，沒有真正的經(jīng)理在發(fā)招商信息。

后來我直接放棄這所學(xué)校，我當(dāng)然其實是可以找到真正經(jīng)理的聯(lián)系方式的，可以省去進(jìn)場費。

問題的關(guān)鍵是因為這所學(xué)校是新校區(qū)，不確定性太大，什么時候?qū)W生能入住，有多少學(xué)生能入住，有多少餐廳，有多少商戶等等都是未知數(shù)。

其實我找檔口遇到的無良中介的案例遠(yuǎn)不止這兩個?？赡苁且驗檫@兩年疫情社會餐飲很艱難，相比之下，高校餐飲的客源因為不受影響，受到很多餐飲人的青睞，但是也因此被這些無良中介利用，他們利用信息不透明來的目的。

那么這些無良中介是如何操作的呢？

首先他們是通過抖音，58同城以及高校招商的微信群等平臺發(fā)布高校招生信息.

尤其是微信群，這些中介擁有大量的微信群，他們發(fā)布的信息非常具有迷惑性，他們會這樣描述，說是餐廳直招，招的品類也非常的全，他總有你想要的項目。

你一看是直招，而且有自己的項目，肯定就給他們打電話呀。尤其是一些熱門的項目，比如說麻辣燙，水吧，餐廳很少會有空窗口，但是他們會找你聯(lián)系上他，他會聲稱自己是餐廳經(jīng)理，即便是你發(fā)現(xiàn)他不是餐廳經(jīng)理，他還會狡辯說自己不直管，是專門負(fù)責(zé)招商的。他帶你看位置的時候也會一直跟著你，帶你進(jìn)去也帶你出去，不會讓你單獨去轉(zhuǎn)悠。如果你問他學(xué)校和餐廳的細(xì)節(jié)，他們只說好的。說如果你有什么要求，他都會同意。

比如說我上面講的那個薛黃牛，問學(xué)校有多少學(xué)生，他說6000-7000，其實只有4000多人。問他能不能送外賣，他說能，其實不能。

當(dāng)你像撿了便宜一樣交了錢之后，你會發(fā)現(xiàn)簽合同的人已經(jīng)不是他了，再后來你發(fā)現(xiàn)不是那么回事的時候，你找他，他早已經(jīng)消失了。

那么如何避免這些無良的中介呢？

第一，有進(jìn)場費的直接pass掉。

第二，最好直接去餐廳去找。

第三，網(wǎng)上看到的招商信息一定要保持謹(jǐn)慎，一定要去現(xiàn)場的時候找相關(guān)人員核實，在未達(dá)到現(xiàn)場之前，未核實信息之前，無論對方說的多么天花亂墜，說的有多么好，都不要沖動的先交錢，這樣就可以了。

最后，我想補充說明一下，其實很多時候行業(yè)中介本身是沒有問題的，每個行業(yè)都終結(jié)他們的居間服務(wù)，他們的服務(wù)讓交易雙方都省時省力。只是被一些無聊的人玩壞了，就好比保險那么好的事情，卻被某些保險經(jīng)紀(jì)人弄得好像詐騙一樣。

點擊下面鏈接查看更多“高校餐飲那些坑”系列文章：

1、【嚴(yán)苛的管理】：小伙花10萬開家麻辣燙店，3個月后精神崩潰，只因管理太奇葩

2、【收費方式】：我在大學(xué)賣飯一天賣6千一月賣15萬，月底一算利潤心里不是滋味

3、【打款周期1】：我的第16家店，花2年才拿下，開業(yè)賣18萬，可1年后不得不忍痛轉(zhuǎn)讓

4、【打款周期2】：我在大學(xué)食堂賣飯，1年墊進(jìn)去100萬，生意再好也堅持不下去了

5、【濫罰款1】：一件小事遭天價罰款，一個月白干，我在大學(xué)賣飯有苦難言

6、【濫罰款2】：我在大學(xué)賣飯，利潤不用說，光是這一點就天天惡心人

7、【濫罰款3】：為啥開店總是被罰？我10年開了20家店，終于搞明白這個人是關(guān)鍵

8、【公攤1】：大學(xué)里賣飯也有公攤？隨隨便便一個月多收一兩千，你沒一點辦法

9、【公攤2】我在大學(xué)賣飯生意火爆，一算費用嚇一跳，這買賣還能做嗎？

10、【保潔】我在大學(xué)餐廳賣飯，兩年后終于明白要對保潔阿姨好一點

11、【統(tǒng)一采購】：大學(xué)食堂的統(tǒng)一采購，菜價有多貴？水分有多大？

12、【中專院?！浚哼@種餐廳平時生意好，但是誰干誰后悔，千萬小心

13、【招商中介】：去大學(xué)食堂找檔口差點被騙，4個細(xì)節(jié)識破黑中介的套路，太狠了

好了，這篇文章的內(nèi)容發(fā)貨聯(lián)盟就和大家分享到這里，如果大家網(wǎng)絡(luò)推廣引流創(chuàng)業(yè)感興趣，可以添加微信：80709525  備注：發(fā)貨聯(lián)盟引流學(xué)習(xí)； 我拉你進(jìn)直播課程學(xué)習(xí)群，每周135晚上都是有實戰(zhàn)干貨的推廣引流技術(shù)課程免費分享！