地面高度差、漏水隱患、衛(wèi)生死角……這些都是裝修衛(wèi)生間時(shí)最困擾業(yè)主的問(wèn)題。整體衛(wèi)浴作為衛(wèi)生間一體化解決方案，其便捷性與專(zhuān)業(yè)性符合廣大消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)浴空間裝修過(guò)程簡(jiǎn)單、快捷、維修服務(wù)完善的需求，正受到業(yè)內(nèi)及消費(fèi)者的關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前的整體衛(wèi)浴仍以B端市場(chǎng)為主，C端市場(chǎng)還需花費(fèi)更多時(shí)日培育挖掘。
■新快報(bào)記者 梁茹欣
整體衛(wèi)浴概念多有混淆，或影響消費(fèi)者認(rèn)知
家庭裝修改造中，衛(wèi)生間往往是裝修和改造的重點(diǎn)和難點(diǎn)。這里的空間面積小、設(shè)備多、各類(lèi)管線復(fù)雜。傳統(tǒng)的衛(wèi)浴裝修模式一般采取分散式的裝修和裝配方式，即分散采購(gòu)地面磚、面磚、天花板、洗手臺(tái)、潔具，坐便器等，然后裝配在一起。這種裝修模式往往會(huì)因?yàn)榉浪幚聿坏轿欢霈F(xiàn)滲水和漏水現(xiàn)象，以及面磚施工和設(shè)備安裝結(jié)合處會(huì)留下衛(wèi)生死角等。
整體衛(wèi)浴作為衛(wèi)生間一體化解決方案，正逐漸走進(jìn)消費(fèi)者的視野。區(qū)別于傳統(tǒng)衛(wèi)浴，整體衛(wèi)浴涵蓋衛(wèi)生間的吊頂、地面，以及四周的墻和室內(nèi)所有的衛(wèi)浴設(shè)施，具有質(zhì)量可靠、防水抗?jié)B、安裝便捷、整體風(fēng)格統(tǒng)一等優(yōu)點(diǎn)。廠商通過(guò)事先空間布局，對(duì)洗漱區(qū)、淋浴區(qū)、如廁區(qū)進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)通風(fēng)、防水、電路、給水、排水等全方位解決，最后整體安裝并出售。從施工時(shí)間角度來(lái)看，當(dāng)前整裝衛(wèi)浴采用現(xiàn)場(chǎng)模塊化組裝，施工最快僅需2人4小時(shí)即可完成，傳統(tǒng)衛(wèi)浴則需十余個(gè)工種，要裝修至少16天。而且整體衛(wèi)浴工作年限可達(dá)20-30年，相較傳統(tǒng)的5-6年，使用壽命優(yōu)勢(shì)明顯。
然而，看似具備眾多優(yōu)點(diǎn)于一身的整體衛(wèi)浴，目前在家居賣(mài)場(chǎng)并不多見(jiàn)。記者走訪中發(fā)現(xiàn)，商家打出的“整體衛(wèi)浴”大多是產(chǎn)品的疊加銷(xiāo)售。恒潔衛(wèi)浴門(mén)店銷(xiāo)售人員告訴記者，商家可將消費(fèi)者所需的馬桶、花灑、淋浴房、浴缸等產(chǎn)品一鍵打包安裝，但前提是消費(fèi)者需自行花費(fèi)，將衛(wèi)生間的硬裝完工?；葸_(dá)衛(wèi)浴門(mén)店促銷(xiāo)員則聲稱(chēng)，自家的整體衛(wèi)浴可以實(shí)現(xiàn)一鍵交付成品，無(wú)需消費(fèi)者找人做硬裝。“但整體衛(wèi)浴主要是工程單居多，當(dāng)下較少直接面對(duì)消費(fèi)者銷(xiāo)售，賣(mài)場(chǎng)的門(mén)店基本沒(méi)有這類(lèi)服務(wù)?！痹摯黉N(xiāo)員坦言道。
廣東領(lǐng)盛裝配式建筑科技有限公司總經(jīng)理劉英武接受新快報(bào)采訪指出，目前市面上的整體衛(wèi)浴存在混淆概念的情況，影響了消費(fèi)者的認(rèn)知?！跋M(fèi)者自行做好水電瓷磚，門(mén)店再配套衛(wèi)生間所需的產(chǎn)品，在我們看來(lái)，這并不是整體衛(wèi)浴，只是一個(gè)產(chǎn)品的銷(xiāo)售方案。真正的整體衛(wèi)浴應(yīng)該是廠商在工廠通過(guò)提前深化設(shè)計(jì)制作，利用1天的時(shí)間將毛坯狀態(tài)的衛(wèi)生間安裝好。安裝完成后，消費(fèi)者就可以直接投入使用?！?/p>
成本高、運(yùn)營(yíng)難，
C端市場(chǎng)產(chǎn)品推廣受阻
事實(shí)上，中國(guó)的整裝衛(wèi)浴行業(yè)已經(jīng)發(fā)展20余年，比起全屋裝配式，這一市場(chǎng)早早便有企業(yè)在此耕耘。但國(guó)內(nèi)整體衛(wèi)浴的滲透率長(zhǎng)期處于較低水平，主要應(yīng)用場(chǎng)景為經(jīng)濟(jì)型酒店、長(zhǎng)租公寓、公租房和保障房等政策性保障房，目前仍以B端市場(chǎng)為主。
受益于裝配式建筑發(fā)展，整體衛(wèi)浴行業(yè)迎來(lái)了新機(jī)遇。隨著B(niǎo)端需求的不斷增長(zhǎng)，以及消費(fèi)者對(duì)整裝衛(wèi)浴接受程度的不斷提升，整體衛(wèi)浴逐漸拓展至住宅項(xiàng)目。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)整體衛(wèi)浴行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到2021年中國(guó)整體衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)173億元，其中住宅市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)164億元。另?yè)?jù)廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì)裝配式建筑分會(huì)發(fā)布的《2021裝配式衛(wèi)浴發(fā)展白皮書(shū)》顯示，預(yù)計(jì)2018-2025年整體衛(wèi)浴主要應(yīng)用市場(chǎng)(酒店/公寓/住宅)規(guī)模將從16億元擴(kuò)張至165億元，復(fù)合年增速達(dá)到39.6%。
在此發(fā)展趨勢(shì)下，地產(chǎn)、衛(wèi)浴、陶瓷等不同背景的企業(yè)紛紛入局，企業(yè)數(shù)量出現(xiàn)一定增長(zhǎng)。天眼查顯示，我國(guó)目前有1000余家名稱(chēng)或經(jīng)營(yíng)范圍中含“整體衛(wèi)浴”，且狀態(tài)為存續(xù)或在業(yè)的企業(yè)。其中，浙江、山東、廣東等省份位列前三。2019-2020年的企業(yè)年度注冊(cè)增速分別約為18.48%、10%。
近些年，業(yè)內(nèi)部分企業(yè)還將攻堅(jiān)目標(biāo)瞄準(zhǔn)了C端，但鮮少有所突破。劉英武表示，成本費(fèi)用、安裝交付、運(yùn)營(yíng)管理都是其中的攔路虎?！罢w衛(wèi)浴屬于定制化產(chǎn)品，想要實(shí)現(xiàn)柔性化定制，往往意味著企業(yè)需要支付較高的生產(chǎn)設(shè)計(jì)成本，我們目前做批量的工程單，才能夠把管理費(fèi)用、成本開(kāi)銷(xiāo)降下來(lái)。其次，整體衛(wèi)浴產(chǎn)品安裝的專(zhuān)業(yè)程度很高。在目前的技術(shù)體系下，C端消費(fèi)者要支付比傳統(tǒng)工藝貴兩倍多的價(jià)格。其實(shí)就目前行業(yè)發(fā)展階段而言，大家尚未有余力或者有能力做好C端的管理，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、渠道這些方面都對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出了較高的要求。”
此外，整體衛(wèi)浴的材質(zhì)也在影響著消費(fèi)者的接受程度。整體衛(wèi)浴分為SMC（一種不飽和聚酯樹(shù)脂材料）、彩鋼板或瓷磚貼面等類(lèi)型產(chǎn)品。其中，SMC材質(zhì)技術(shù)最為成熟，應(yīng)用最廣，該材質(zhì)具備重量輕、強(qiáng)度大、耐用性強(qiáng)且性?xún)r(jià)比高的特征，但由于塑料觀感及敲觸空洞感不被國(guó)內(nèi)消費(fèi)者所喜愛(ài)。而瓷磚貼面材質(zhì)產(chǎn)品的質(zhì)感、色彩、圖案都能很好地滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，符合傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣和審美，但價(jià)格相對(duì)較高。
在劉英武看來(lái)，廣東乃至全國(guó)的C端市場(chǎng)目前還只是停留在樣板案例的層面上。未來(lái)5年內(nèi)，整體衛(wèi)浴C端市場(chǎng)的基本發(fā)展面不會(huì)出現(xiàn)太大變化，還需花費(fèi)更多時(shí)日培育挖掘市場(chǎng)。
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