今天，渤瀚看到了這樣一則新聞。
臭豆腐老板月入過萬
乍一看，十分勵(lì)志，不過仔細(xì)想想，卻發(fā)現(xiàn)有些不對(duì)。
眾所周知，出攤，每天付出的勞動(dòng)至少是12小時(shí)，這和上班的辛苦程度不成正比。
因此，我們要分開來算。
地?cái)?，每個(gè)月總收入，往多了說，20000塊。
按照小時(shí)單位薪資對(duì)比，時(shí)薪54元。
合到八小時(shí)工作制，一個(gè)月9800元。
而且地?cái)倹]人給交五險(xiǎn)一金，那么算上這個(gè)，他稅后能拿到的工資是8085元（這還是有公司給交一半的數(shù)）。
在深圳，高嗎？
刨掉房租，8000元也就在深圳勉強(qiáng)夠活，所以真的不高。
因此，問題里說的這個(gè)“秒殺”，這個(gè)預(yù)設(shè)的立場(chǎng)，是完全不成立的。
記得上一次大規(guī)模宣傳還是在去年上半年，疫情稍許好轉(zhuǎn)的時(shí)候，其目的是促進(jìn)基礎(chǔ)消費(fèi)，防止經(jīng)濟(jì)萎縮。
后來在經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)后，逐漸消失。
所以，為什么現(xiàn)在還要提這個(gè)問題，很值得深思——
什么情況下，才會(huì)把這些拿出來寫？
在解答這個(gè)問題之前，我們先來看兩則新聞。
鶴崗取消基層招聘
霸州亂收費(fèi)被罰
為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？
很顯然，地方財(cái)政緊張，提供不了那么多就業(yè)崗位。
而地方政府提供不了崗位，就必須給予人民可行的方向，防止集體失業(yè)，造成危機(jī)。
如此一來，這些老生常談才會(huì)逐個(gè)被擺到臺(tái)面上。
因此，鼓勵(lì)大家搞地?cái)?，為的是靠大量的小?guī)模私人交易，盤活消費(fèi)經(jīng)濟(jì)。
地?cái)偨?jīng)濟(jì)
不過目前，我們還要意識(shí)到，最根本的問題還是在房地產(chǎn)上，或者說在地方過度依賴土地財(cái)政上。
而這個(gè)問題就要靠盡快落實(shí)房產(chǎn)稅來解決。
房產(chǎn)稅是直接稅，直接稅可以直接調(diào)節(jié)貧富差距，還能轉(zhuǎn)移支付給需要的地方，或是實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)，還能負(fù)擔(dān)國(guó)防開支以及民生支出，是利國(guó)利民的政策。
而且值得慶幸的是，去年一整年，國(guó)家都在朝著這個(gè)方向努力。
直接稅
首先，改變教育行業(yè)的工作模式。
新冠疫情全球爆發(fā)以來，在疫情的推動(dòng)下，傳統(tǒng)行業(yè)從線下轉(zhuǎn)移到網(wǎng)絡(luò)，線上教育和線上辦公成了國(guó)民工作生活的新常態(tài)，讓許多人意識(shí)到地域限制不適用于互聯(lián)網(wǎng)。
其次，在房屋屬性上，租售同權(quán)成為下一階段的目標(biāo)。
推廣公有制，大規(guī)模增加公租房和共有產(chǎn)權(quán)房，減少房地產(chǎn)資金流向，降低房產(chǎn)交易流動(dòng)性。
教改
再次，取締學(xué)區(qū)房。
在這一方面，居民的社保和醫(yī)保等全國(guó)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)一步加強(qiáng)，戶籍限制越來越少，而在租售同權(quán)背景下，購買和租賃的區(qū)別趨于無限小，進(jìn)一步鎖死在房地產(chǎn)里的錢，讓不動(dòng)產(chǎn)和金融屬性脫鉤，同時(shí)保持房地產(chǎn)價(jià)格和通脹率在一個(gè)合理比例范圍內(nèi)。
最后，階梯降價(jià)。
從五線城市和村鎮(zhèn)開始，到三四線城市，到一二線城市郊區(qū)，再到一二線城市老破小，逐漸分批次鎖死房?jī)r(jià)增幅。
學(xué)區(qū)房
那么也許你會(huì)問，這么做，是為了什么？
就一句話——
將既得利益群體，一步步選擇出來。
首先，將經(jīng)歷教改的人從既得利益群體中分開。
就拿這次整治教育行業(yè)舉例，教育從業(yè)人員先被拉到了人民的對(duì)立面，在全國(guó)人民的一片叫好聲中，大力整改。
打擊娛樂產(chǎn)業(yè)，大批私德有虧的明星又被拉到了人民利益的對(duì)立面，不僅令圈內(nèi)風(fēng)氣為之一正，廣大群眾同樣大力支持。
然后就是對(duì)學(xué)區(qū)房下手，首付比例提高，防止炒房客加杠桿，限制銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)總額防止暴雷。
從微觀來看，國(guó)家整治的是教育、娛樂、醫(yī)療等多個(gè)行業(yè)。
但是我們把視角拉到宏觀層面，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這桿整治的槍——
槍口一直對(duì)準(zhǔn)著房地產(chǎn)。
既得利益者
分裂一部分既得利益者，團(tuán)結(jié)大范圍的群眾，一點(diǎn)點(diǎn)將作為一個(gè)新生階級(jí)的既得利益群體對(duì)立掉、消滅掉，起到刮骨療毒的作用。
這樣一來，既能避免突然戳破泡沫造成的既得利益群體反撲、倒逼政策讓步，又能避免銀行出現(xiàn)大規(guī)模的壞賬，導(dǎo)致國(guó)家經(jīng)濟(jì)一蹶不振。
不過最近的新房放寬和二手房收緊政策，也有許多人糾結(jié)——
實(shí)際上沒有必要，因?yàn)檫@是國(guó)家在進(jìn)一步鎖死房產(chǎn)流動(dòng)。
炒房客的房子，即二手房，最終是要通過市場(chǎng)交易進(jìn)行買賣的，而這一個(gè)政策，會(huì)讓大家傾向于買新房。
這樣一來，房產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)二手房大量交易的空轉(zhuǎn)。
而新房一賣出去，又成了二手房，這樣前面那批炒房客“囤房居奇”的行為就成了無用功。
如此，通過稅收限制二手房交易年限和限貸政策，就能讓買房者去買新房，進(jìn)而將資金擠兌向新房。
控制泡沫
眾所周知，泡沫的破裂始于鎖死在某一行業(yè)的錢大規(guī)模流動(dòng)到其他行業(yè)，造成大量地壞賬和市場(chǎng)恐慌，但二手房交易一旦鎖死，錢不流動(dòng)了，泡沫自然無法兌現(xiàn)，更無法大規(guī)模流向其他行業(yè)。
流動(dòng)性極差的房產(chǎn)，自然會(huì)逐漸脫離金融屬性，回歸其本來的自身屬性——居住。
最近的二手房收緊政策，也是在鎖死房產(chǎn)流動(dòng)。
炒房客的房子，即二手房，最終要通過市場(chǎng)交易進(jìn)行買賣，而這一個(gè)政策，會(huì)讓大家傾向于買新房。
這樣一來，房產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)二手房大量交易的空轉(zhuǎn)。
而新房一賣出去，又成了二手房，這樣前面那批炒房客“囤房居奇”的行為就成了無用功。
如此，通過稅收限制二手房交易年限和限貸政策，就能讓買房者去買新房，進(jìn)而將資金擠兌向新房。
限制
眾所周知，泡沫的破裂始于鎖死在某一行業(yè)的錢大規(guī)模流動(dòng)到其他行業(yè)，造成大量的呆賬壞賬和市場(chǎng)恐慌情緒，但二手房交易一旦鎖死，錢不流動(dòng)了，泡沫自然無法兌現(xiàn)，更無法大規(guī)模流向其他行業(yè)。
流動(dòng)性極差的房產(chǎn)，自然會(huì)逐漸脫離金融屬性，回歸其本來的自身屬性——居住。
而只要失去了金融屬性，那無論房屋單價(jià)多少錢，那都只是一個(gè)數(shù)字，如果公租房一樣滿足了居住屬性，買房子就沒有意義了。
這樣也能從根本上改變年輕人對(duì)住房的觀念，讓年輕人對(duì)買房這件事沒有興趣，從根本上杜絕了炒房行為，也掐死了土地財(cái)政的根。
杜絕土地財(cái)政
這樣，既保了民生，保了地方經(jīng)濟(jì)，也保了銀行和國(guó)家財(cái)政，一舉多得。
由此可見，國(guó)家看似在改革醫(yī)療教育和土地經(jīng)濟(jì)，其實(shí)根本上，都是在改革房地產(chǎn)。
所以，盡管目前形勢(shì)看著十分嚴(yán)峻，但實(shí)際上，這只是改革帶來的陣痛，問題不大。
待到房地產(chǎn)改革完成后，這些問題自然迎刃而解。
因此，綜上分析，“地?cái)偂睉?yīng)該不會(huì)成為我國(guó)就業(yè)的長(zhǎng)期形勢(shì)。
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